Si crees que ya es hora de hacer una reforma en tu hogar para adaptarla a tus gustos y necesidades actuales, el siguiente paso será saber si necesitas contar con un proyecto de las obras requeridas y las licencias que debes solicitar. Por eso en Reformas Añorga ponemos a tu disposición a nuestros técnicos para brindarte el asesoramiento que necesitas, ya que esto puede suponer un gran ahorro en gestiones y permisos, además de disponer de información real y fiel del procedimiento a seguir.

Según la LOE o Ley de Ordenación de la Edificación establece que las obras que requieren de un proyecto de reforma interior obligatorio son:

• Las que afectan a la estructura del edificio, que son las vigas, los pilares o el techo, que además exigen contar con un arquitecto para redactar el proyecto, en caso de tratarse de un piso, también tendrías que informar a la comunidad de propietarios y solicitar al ayuntamiento que corresponda un permiso de obra mayor.
• Las reformas que afectan a acabados son consideradas menores, en ellas se incluye el cambio de pintura, alicatado o suelo, esto supone que solamente requieran de un permiso de carácter informativo, cuyo objetivo es informar de la obra.
• En caso de reformas que amplíen la superficie de la vivienda mediante el cerramiento de una terraza o de un patio hay que verificar el margen que ofrece la normativa urbanística vigente en la zona en la que esté ubicado el inmueble. Debido a que modifica la distribución inicial necesitarías contar con una licencia de obra mayor.
• En cuanto a las obras en las fachadas, también tienes que tener un permiso de obra mayor si suponen abrir nuevas ventanas, cambiar la puerta de acceso de ubicación, bajantes o si requiere de trabajos en zonas de la vía pública.

Para tener una idea clara de las implicaciones de las reformas que quieres llevar a cabo y conocer con una mayor precisión el coste y los plazos que estas requieren, te recomendamos acudir a un equipo de especialistas como el nuestro para contar con la ayuda de expertos con experiencia que también te podrán ofrecer consejos muy interesantes para ti y para tu bolsillo.